H035 geschil (ver)huur(prijzen) woonruimte
Benodigde stukken / informatie
- (digitaal) ondertekend aanvraagformulier Civiel
- een duidelijke toelichting op het rechtsprobleem en de noodzaak van een advocaat
- het (financieel) belang
Inschrijvingsvoorwaarden
De rechtsbijstandverlener moet als huurrechtspecialist zijn ingeschreven. Zie werkinstructie specialisatie advocaat/niet-ingeschreven advocaat. [LINK]
Als de rechtsbijstandverlener niet als specialist is ingeschreven wijs je aanvraag af met tekstcode 182.
Uitzondering inschrijvingsvoorwaarden
Voor cassatie in civiele zaken geldt een uitzondering op de inschrijvingsvoorwaarden, zie hiervoor werkinstructie Cassatie Civiel.
Toevoegbeleid
Zaken die je codeert onder H035
De zaakcode H035 gebruik je voor toevoegingen die zijn verstrekt op of na 1 februari 2026 voor huurzaken anders dan beëindiging huurovereenkomst of onderhoudsverplichting.
- Zonder toestemming binnentreden door verhuurder
- Huurgenot
- Verzoek medehuur/woningruil
- Herstel oude staat
- Geschil over huurcontract
- Geschil over gebruik van de woning
- Waarborgsom/sleutelgeld/verhuurkosten
- Geschil huurprijs
Let op: toevoegingen verstrekt tot 1 februari 2026
Het beleid wat van toepassing is op toevoegingen die zijn verstrekt tot 1 februari 2026 staat in de volgende (oude) werkinstructies:
Algemeen
Je kunt een toevoeging verstrekken als er een geschil is tussen de huurder en verhuurder en het financieel belang minimaal € 500 bedraagt.
Als er nog geen geschil is, is juridische bijstand niet meteen noodzakelijk. De huurder kan zelf reageren dat hij ergens niet mee akkoord gaat. De huurder kan hiervoor naar een voorliggende voorziening zoals het Juridisch Loket, sociaal raadslieden en huurcommissie. Een aanvraag in deze fase wijs je af met tekstcode 130 (zelfredzaamheid).
Geschil huurprijs
Vaststellen huurprijs
Voor het verzoek tot vaststellen van de huurprijs verstrek je geen toevoeging. Je wijst deze aanvragen af met tekstcode 130 (zelfredzaamheid). Is sprake van een feitelijk/juridisch complex verzoek: zie onder de paragraaf LAT.
Je verstrekt wel een toevoeging als een procedure bij de kantonrechter noodzakelijk is.
Overige geschillen huurprijs
In overige gevallen wordt rechtzoekende in beginsel zelfredzaam geacht eventueel met hulp van een voorliggende voorziening zoals het Juridisch Loket, sociaal raadslieden en de huurcommissie. Zo kunnen geschillen over de huurprijs worden voorgelegd aan de huurcommissie ( Artikel 28 Wrb aantekening 11 onder 1b HT). Je wijst deze aanvragen af met tekstcode 130 (zelfredzaamheid).
Ook een aanvraag voor bezwaar tegen de huurverhoging bij de woningbouwverenging wijs je af met tekstcode 130 (zelfredzaamheid). Rechtzoekende wordt geacht zelf bezwaar te maken en de bewijsstukken van het inkomen te overleggen.
Geschillencommissie
Je codeert de aanvraag voor een toevoeging voor klachtzaken bij een geschillencommissie op O030. Voor het toevoegbeleid, zie werkinstructie O030.
Commerciële verhuur woonruimte
Zie werkinstructie Bedrijfsmatig handelen.
LAT
De rechtsbijstandverlener kan een LAT aanvragen, als hij verwacht dat de zaak binnen 3 uur advies kan worden behandeld. Je toetst deze aanvraag aan dezelfde inhoudelijke criteria als een reguliere aanvraag. Wanneer alsnog blijkt dat de zaak niet binnen 3 uur advies kan worden behandeld kan de rechtsbijstandverlener verzoeken de LAT om te zetten naar een reguliere toevoeging.
Je vraagt niet actief of een rechtsbijstandverlener het met een LAT af zou kunnen als er om een reguliere toevoeging wordt verzocht.
Als je een reguliere aanvraag ontvangt waarbij het financieel belang ligt tussen €250 en €500 informeer je telefonisch bij de advocaat of hij de aanvraag zou willen omzetten naar een LAT.
Als er sprake is van feitelijke en/of juridische complexiteit dan kun je voor het verzoek tot vaststelling van de huurprijs bij de huurcommissie een LAT verstrekken. Deze kan niet worden omgezet in een reguliere toevoeging.
Achtergrondinformatie huurprijs
| Versie |
1.00
|
|---|---|
| Gewijzigd op | |
| Punten |
18
|